Báo Giá Thiên Đường Nhiệt Đới 1 – Vinhomes Hạ Long Xanh Cập Nhật Mới Nhất 2026
1. Bảng Giá Chính Thức Thiên Đường Nhiệt Đới 1 (Cập Nhật T5/2026)
Dưới đây là bảng tổng hợp quỹ căn, diện tích đất, diện tích sàn xây dựng cùng đơn giá chi tiết đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Cơ cấu giá được bóc tách rõ ràng thành "Giá đất" và "Giá full (gồm giãn xây)" giúp quý khách hàng và nhà đầu tư chủ động lên phương án dòng tiền.
| Mã Căn | Loại Hình | DT Đất | DT Xây | Giá Đất (VAT) | Giãn Xây (VAT) | Đặc Điểm Nổi Bật |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NĐ3-47 | Liền kề | 50m² | — | 3.72 tỷ | — | Giá thấp nhất phân khu, mặt tiền rộng 50m |
| NĐ2-59 | Liền kề | 50m² | 155.7m² | 3.603 tỷ | 5.214 tỷ | Mặt tiền 50m, áp dụng tiến độ giãn xây linh hoạt |
| TĐ4-54 | Liền kề · Tây Đạo | 60m² | — | 4.88 tỷ | 6.46 tỷ | Mặt tiền 50m thông thoáng |
| TĐ10-35 | Liền kề · Tây Đạo | 60m² | 175.3m² | 4.98 gold | 6.49 tỷ | Mặt tiền 50m, tối ưu không gian sinh hoạt |
| NĐ1-176 | Liền kề · Nhiệt Đới | 60m² | 175.5m² | 5.07 tỷ | 6.67 tỷ | Mặt tiền 50m, trục nội khu đẹp |
| TĐ10-08 | Liền kề · Tây Đạo | 70m² | — | 5.28 tỷ | 7.22 tỷ | Khuôn viên đất 70m² rộng rãi |
| NĐ7-15 | Liền kề · Nhiệt Đới | 70m² | 225.5m² | 5.26 tỷ | 7.15 tỷ | Diện tích khuôn viên 70m², sàn xây dựng lớn 225m² |
| NĐ16-23 | Liền kề · Nhiệt Đới | 70m² | — | 5.3 tỷ | 7.207 tỷ | Đất 70m², dư địa tăng giá dài hạn lớn |
| NĐ18-24 | Liền kề · Nhiệt Đới | 70m² | 168.5m² | 5.75 tỷ | 7.38 tỷ | Khuôn viên 70m², tầm nhìn thoáng đãng |
| NĐ2-44 | Liền kề GÓC | 50m² | 179.2m² | 6.8 tỷ | 10.53 tỷ | Căn góc 2 mặt tiền, vị trí đắc địa độc quyền |
| TĐJ-26 | Liền kề đặc biệt | 70m² | — | 6.94 tỷ | 8.69 tỷ | Thiết kế kiến trúc độc đáo, số lượng giới hạn |
| ĐLTĐ-78 | Shophouse sân vườn | 101.1m² | 186.4m² | 9.044 tỷ | 10.671 tỷ | Trục Đại Lộ Thiên Đường, bàn giao thô có thang |
| ĐLTĐ-76 | Biệt thự đơn lập | — | 188.4m² | 9.04 tỷ | 10.63 tỷ | Đẳng cấp thượng lưu trên Đại Lộ Thiên Đường |
* Lưu ý: Giá đất và giá giãn xây nêu trên đã bao gồm VAT. Do số lượng căn đẹp có hạn và biến động thị trường năm 2026 diễn ra rất nhanh, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp hotline bộ phận phân phối để xác nhận tình trạng quỹ hàng trống và nhận bảng giá chính xác nhất tại thời điểm giao dịch.
2. Tiêu Điểm Đầu Tư – Siêu Phẩm Shophouse Sân Vườn ĐLTĐ-78
Trong danh mục quỹ căn tại Thiên Đường Nhiệt Đới 1, mã căn ĐLTĐ-78 (Shophouse sân vườn) đang được các nhà đầu tư sành sỏi săn đón mạnh mẽ nhờ những ưu thế thương mại tuyệt đối:
- Vị trí độc quyền trên Đại Lộ Thiên Đường: Tọa lạc ngay trên trục đại lộ xương sống kết nối xuyên suốt phân khu Vịnh Thiên Đường. Đây là cung đường có lưu lượng giao thông nội khu và cư dân qua lại sầm uất bậc nhất toàn dự án.
- Mô hình Shophouse Sân Vườn linh hoạt: Thiết kế đa công năng hoàn hảo giúp tối ưu hóa việc vừa ở vừa kinh doanh. Mặt bằng tầng trệt cực kỳ lý tưởng cho việc mở cửa hàng thời trang, spa, showroom, văn phòng, trong khi các tầng trên đảm bảo không gian sinh hoạt biệt lập, tiện nghi cho gia đình.
- Kề cận tổ hợp giải trí Chill Town 3ha: Chỉ với vài bước chân, cư dân và khách hàng tại đây có thể tiếp cận ngay trung tâm giải trí và ẩm thực F&B quy mô lớn Chill Town. Đây chính là đòn bẩy khổng lồ giúp đảm bảo nguồn khách bộ hành vãng lai dồi dào, ổn định cho việc kinh doanh lâu dài.
- Bàn giao thô có thang, tiết kiệm chi phí: Tiêu chuẩn bàn giao thô của chủ đầu tư đã lắp đặt sẵn hệ thống khung kết cấu thang (thô có thang). Điều này giúp gia chủ tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí hoàn thiện xây dựng thô ban đầu và rút ngắn thời gian đưa mặt bằng vào vận hành thương mại.
Thông số kỹ thuật chi tiết căn ĐLTĐ-78:
- Diện tích đất: 101.1 m²
- Diện tích xây dựng: 186.4 m²
- Tiêu chuẩn bàn giao: Thô có thang
- Giá bán đất (gồm VAT): 9.044 tỷ VNĐ
- Giá full căn (gồm giãn xây + VAT): 10.671 tỷ VNĐ
3. Chính Sách Thanh Toán & Giải Pháp Giãn Xây Ưu Việt 2026
Chủ đầu tư Vinhomes áp dụng chính sách tài chính vô cùng linh hoạt trong năm 2026, giải quyết triệt để bài toán dòng vốn cho các nhà đầu tư:
Phương thức giãn xây thông minh
Điểm độc đáo của phương thức này là khách hàng chỉ cần chuẩn bị dòng vốn để thanh toán phần Giá đất trước theo tiến độ hợp đồng. Đối với Chi phí xây dựng, dòng tiền sẽ được đóng dần dựa trên tiến độ thi công thực tế của công trình thay vì phải bỏ toàn bộ vốn ngay từ đầu. Điều này mang lại lợi thế xoay vòng vốn cực lớn cho các nhà đầu tư.
Định mức chi phí xây dựng tham chiếu (Đã bao gồm VAT):
- Xây thô: ~8.3 triệu VNĐ/m²
- Hoàn thiện thêm: ~5.5 triệu VNĐ/m²
- Tổng chi phí hoàn thiện trọn gói dự kiến: ~13.8 triệu VNĐ/m²
Giải pháp Hỗ trợ lãi suất ngân hàng (HTLS) cực tốt
Nếu lựa chọn phương án đòn bẩy tài chính, khách hàng sẽ nhận được gói giải pháp tối ưu:
- Hạn mức vay vốn tối đa: Lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán.
- Ưu đãi lãi suất 0%: Kéo dài trong 18 tháng liên tục, giúp khách hàng được miễn lãi, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian hỗ trợ.
- Thời hạn vay dài hạn: Lên đến 25 năm, giảm thiểu tối đa áp lực chi trả gốc và lãi định kỳ hàng tháng.
4. Kết Luận: Có Nên Đầu Tư Vào Thiên Đường Nhiệt Đới 1 Thời Điểm Này?
Với mức giá khởi điểm chỉ từ 3.6 tỷ cho một sản phẩm bất động sản thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes tại thủ phủ du lịch Hạ Long, phân khu Thiên Đường Nhiệt Đới 1 thực sự là một bài toán đầu tư sinh lời chắc thắng trong năm 2026. Dù mục tiêu của bạn là tích sản dài hạn, khai thác dòng tiền kinh doanh hay làm ngôi nhà thứ hai (second home) ven biển, các sản phẩm tại đây đều đáp ứng trọn vẹn nhờ pháp lý hoàn chỉnh và quy hoạch đồng bộ mang tầm quốc tế của đại dự án Vinhomes Hạ Long Xanh.